Управляющая компания ООО «ТАЯ» была создана в 2018г для обслуживания многоквартирных домов.
Мы стремимся сфокусировать проблемы эксплуатации жилищного фонда и выработать основные направления их решения. Особое внимание приходится уделять такой сфере управление, как управление затратами. Минимизация затрат позволяет нам удовлетворительно обслуживать жилищный фонд. Компания своевременно и оперативно реагирует на законодательные инициативы принимаемые Правительством РФ в жилищно-коммунальной сфере.
Приоритетными направлениями в своей деятельности Управляющая Компания считает:
- внедрение современных технологий энергосбережения и ресурсосбережения, при том факте, что в многоквартирных домах устанавливаются приборы, осуществляющие автоматический учет расходования ресурсов, их чрезмерное расходование исключается;
- внедрение и обслуживание систем внутридомовых информационных коммуникаций, приема телевидения, систем безопасности;
- оптимизация расходов, связанных с содержанием здания;
- составление плана по текущему и капитальному ремонту жилого дома, представление собственникам отчета о выполнении плана;
- заключение от имени собственников договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, контроль исполнения договорных обязательств;
- составление сметы расходов на содержание (ремонт, реконструкцию) здания (помещения), определение размеров ежемесячных (разовых) платежей собственников помещений;
- организация и ведение бухгалтерского учета и отчетности;
- организация создания органов управления многоквартирными домами;
- разработка документов, регламентирующих основные принципы и правила проживания и поведения на территории домовладения, контроль их исполнения;
- представление и защита интересов собственников жилья в государственных и муниципальных органах;
- выполнение мероприятий по ресурсосбережению: установка узлов и приборов учета, учет потребляемых ресурсов;
- Наша УК компания принимает объекты недвижимости в доверительное управление. Особенностью указанного договора является то, что право собственности на недвижимое имущество не переходит к управляющей компании, а остается у собственника.Управляющая компания решает все вопросы по содержанию дома, оплате и эксплуатации с поставщиками коммунальных услуг, в т. ч. при наличии нескольких собственников помещений в здании.
Эксплуатационные расходы определяются по тарифам, указанным в приложении к договору.
Расходы на коммунальные услуги определяются по фактическим объемам потребления на основании счетов, выставляемых поставщиками коммунальных услуг.
Управляющая Компания обеспечивает предоставление самого комплекса услуг по содержанию объектов недвижимости:
- Полное техническое обслуживание инженерных систем зданий (отопления, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования), лифтового хозяйства, систем коллективного теле-, радиоприема;
- Санитарное содержание мест общего пользования; уборку прилегающих территорий;
- Сбор и вывоз бытового и крупногабаритного мусора;
- Обеспечение санитарно-эпидемиологической безопасности зданий.
Основными задачами и целями компании являются обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов, оказание услуг в сфере ЖКХ и обеспечение комфортных условий проживания граждан.
Договор с УК “ТАЯ” (просмотреть)
С нами надежно, тепло и уютно.